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北京63处存违建房屋被冻结交易信息多来自举报
来源:瞬间新闻网 时间:2015-11-17   点击发表评论


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新京报讯(记者马力)
记者昨天从北京市严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部了解到,截至目前,房山、大兴和朝阳已查实部分住宅区内违建行为,并冻结了63套房产的登记手续。


房山冻结违建房屋数量最多

在这些区县中,以房山区冻结的房产最多,共46套,仅房山芭蕾雨悦都小区就有27套房产被冻结。

朝阳区公布的3处存违建的房屋均为别墅,其中晴翠园一处,嘉林花园二期中有两处。而嘉林花园两处违建,正是本报5月24日报道的两年前城管接连下发了限期拆除决定,但两处别墅违建仍然“健在”的76幢和78幢。

此外,大兴也公布出14幢被冻结登记的存违建房屋。


新发生违建一经认定就拆除

这63处被冻结交易的房屋中,有接近50处直接能从门牌号中看出房屋位置为一层。而由于一层有侵占公共空间的“便利条件”,因此往往也是违建“重灾区”。

指挥部负责人表示,同一规划住宅区域内,每个业主享受的容积率、公摊都相等,纵容住宅区内的违法建设,会使其他守法业主受到损失。各区县也将继续加强对别墅区、一层住宅和顶楼住宅的巡查。对于新发生的违法建设,由区县政府组织城管、规划、建设、国土等部门共同到现场核实。一经认定为违法建设,区县政府应组织相关部门及帮拆、助拆队伍第一时间拆除。


违建信息多来自市民举报

据了解,这63套房产之所以成为北京首批被冻结的房产,是因其违法建设行为曾被市民举报。目前,北京市规划委、市国土局、市城管热线以及各区县都公布了举报电话,各区县将负责对举报内容进行核实,确认属违建后将冻结相关房产。

房山区城管大队相关负责人说,靠山居艺墅小区、芭蕾雨悦都小区、加州水郡小区中出现的违法建设房产被冻结,加大了业主的违法成本,房山区将督促其自行拆除违法建设的部分。“希望违法建设者主动、自行拆除,恢复社区环境,维护小区邻里关系。”


“冻结”程序


城管发函

对违建房屋,城管执法部门查实后,将书面发送一份《关于协助暂停办理房屋登记和提供房产登记信息的函》,通知区县房管部门暂停办理违建房屋的产权登记、抵押等手续。这份函上,城管部门将注明违建房屋所在小区地址及名称,以及其门牌号。并请房管部门协助暂停办理该房屋的初始登记、转移登记和抵押登记等手续。同时还注明暂停期限。


房管接函

区县房管部门接函后,立即暂停办理该房屋的登记手续。


反馈城管

房管部门向城管部门发送一份反馈函,其中注明该房屋的相关产权登记信息,如房屋所有权人、身份证号码、房屋坐落、产权证号、建筑面积、规划用途等。


通知拆除

房产登记等手续被冻结后,执法人员将直接通知业主,指挥部也会定期将被冻结登记手续的房产在媒体上公布,要求业主主动与城管部门联系拆除违法建设。


解除“冻结”

待到违法建设拆除后,城管执法部门将书面通知区县房管部门,取消房屋产权登记等限制措施,解除“冻结”,这栋房屋才能重新进行抵押、产权登记等业务。

新京报记者
马力

探访地点:房山区芭蕾雨悦都小区

尚无业主主动拆除违建

芭蕾雨悦都是一个刚入住不久的新小区,也是此次被冻结登记的违建房屋最多的小区。在这里,一层有不少都是一层加地下室加下沉花园的户型,而在下沉花园处私自搭建阳光房,成为这里违建的主要类型。

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